中国人民银行决定,自
这是央行今年第二次上调利率,也是继2010年10月和12月以来的第4次上调利率。业内人士表示,央行选择此时加息意味着3月份通胀有可能再创新高。预计今年上半年仍有加息空间。
数据预测
3月份通胀可能创新高
此次加息同样沿用不对称加息的方式,存款利率上调幅度大于贷款增幅。值得注意的是,自上一次加息两年来首调活期存款利率后,此次活期存款利率由此前的0.4%上调至0.5%,同时增幅也有所加大。
此次加息中,各个年限的定期存款利率上调幅度均为0.25%。上调后,1年期、3年期、5年期定期存款利率将分别调至 3.25%、4.75%和5.25%。
贷款方面,3至5年、5年以上的中长期贷款利率增幅均为0.2%。调整后,1年期、3至5年、5年以上的贷款利率将分别上调至6.31%、6.65%和6.8%。
中信证券首席宏观经济分析师,诸建芳表示,央行选择在昨日晚间宣布加息,意味着3月份通胀有可能创新高,达到5.2%的水平。
兴业银行首席经济学家鲁政委也指出,目前国际国内通胀压力仍然很大,原油价格进一步上涨,粮食价格升高的预期也很强烈,预计年内还将加息三次左右,今年存贷款利率将在3.75至4.00之间,提高存款准备金的次数也将更为频繁。
影响分析
二季度楼市或降价促销
此次加息后,5年期以上贷款利率由6.6%上调至6.8%,加息的累计效应逐渐显现,贷款购房者的还款压力也将随之进一步增大。
以贷款总额100万元,20年期为例,本次加息使购房者月均还款额增加约119元,还款总额增加约28484元。由于今年已加过一次息,从明年开始体现的贷款累加效应也会更加明显。以贷款总额100万元,20年期计算,年利率从6.4%升至6.8%,月供 上升236元;若之前房贷利率享受7折优惠,则应以利率由4.48%上调至4.76%来计算,月供 增加152元。
对于此次加息对楼市的影响,杨红旭认为,个人房贷和企业资金链的双重紧张会促使房地产开发企业降价促销。
杨红旭表示,本次加息 进程与以往略有不同,在加息周期开始之前就已经在使用政策对楼市进行调控,因此只要加息次数过半,就会与楼市调控形成政策合力,促使房价拐点到来。杨红旭认为,本轮加息周期可能包含影响分析
二季度楼市或降价促销
此次加息后,5年期以上贷款利率由6.6%上调至6.8%,加息的累计效应逐渐显现,贷款购房者的还款压力也将随之进一步增大。
以贷款总额100万元,20年期为例,本次加息使购房者月均还款额增加约119元,还款总额增加约28484元。由于今年已加过一次息,从明年开始体现的贷款累加效应也会更加明显。以贷款总额100万元,20年期计算,年利率从6.4%升至6.8%,月供 上升236元;若之前房贷利率享受7折优惠,则应以利率由4.48%上调至4.76%来计算,月供 增加152元。
对于此次加息对楼市的影响,杨红旭认为,个人房贷和企业资金链的双重紧张会促使房地产开发企业降价促销。
杨红旭表示,本次加息 进程与以往略有不同,在加息周期开始之前就已经在使用政策对楼市6-8次加息,二季度楼市或出现降价促销。